Estimation théorique
Lieu Dit Kerblayo,56440 Languidic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerblayo,56440-Languidic indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 2275 | KERBLAYO | 1 | 53 | 655 | 110500€ | 2085€ |
2022-10-27 | 50 | STANG ER HUERNE | 3 | 60 | 796 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-12 | 4 | RTE DE KEROPERT | 4 | 82 | 1000 | 275600€ | 3361€ |
2021-11-27 | 9004 | KERBLAYO | 4 | 97 | 2547 | 255000€ | 2629€ |
2021-01-29 | 86 | PONT ER PACHE | 3 | 75 | 1700 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-10 | 113 | KERBLAYO | 4 | 91 | 425 | 145000€ | 1593€ |
2021-03-25 | 21 | RTE DE KEROPERT | 5 | 125 | 202 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 25 | RTE DE KEROPERT | 5 | 125 | 531 | 145000€ | 1160€ |
2021-03-20 | 20 | KERROPERT | 6 | 108 | 708 | 245000€ | 2269€ |
2019-05-24 | 2264 | SPINIFORT | 6 | 220 | 9700 | 400000€ | 1818€ |
2021-08-23 | 53 | PONT ER PACHE | 4 | 100 | 853 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-11 | 64 | KERHANN SAINT GERMAIN | 5 | 107 | 949 | 190000€ | 1776€ |
2020-06-02 | 9000 | SPINIFORT | 4 | 106 | 900 | 207900€ | 1961€ |
2021-03-04 | 6 | HENT ER BOT SPERN | 4 | 77 | 1500 | 150000€ | 1948€ |
2022-03-21 | 81 | HENT ER BOT SPERN | 4 | 145 | 534 | 380000€ | 2621€ |
2021-07-06 | 330 | KERHANN SAINT GERMAIN | 4 | 123 | 731 | 332500€ | 2703€ |
2020-06-15 | 1867 | TALHOUET SPINIFORT | 4 | 151 | 2362 | 300000€ | 1987€ |
2023-01-20 | 41 | HENT ER MARH | 4 | 92 | 733 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-21 | 5011 | KERVER | 7 | 121 | 789 | 375000€ | 3099€ |
2021-07-29 | 45 | HENT ER MARH | 5 | 129 | 1000 | 307560€ | 2384€ |
2022-02-03 | 33 | PONT ER PACHE | 4 | 61 | 297 | 165000€ | 2705€ |
2020-11-20 | 231 | KERVER | 2 | 60 | 655 | 105000€ | 1750€ |
2020-10-26 | 25 | PONT ER PACHE | 5 | 116 | 1998 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-05 | 157 | METAIRIE DU PARC | 4 | 164 | 750 | 420000€ | 2561€ |
2021-09-23 | 53 | HENT ER RIOLEN | 3 | 139 | 143 | 313000€ | 2252€ |
2019-10-29 | 10 | IMP DE ST URLO | 3 | 74 | 1005 | 85000€ | 1149€ |
2020-01-27 | 12 | IMP DE ST URLO | 1 | 22 | 692 | 30000€ | 1364€ |
2019-08-14 | 198 | MOULIN DE QUELLENEC | 2 | 62 | 1308 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-28 | 15 | PONT ER PACHE | 7 | 139 | 500 | 275000€ | 1978€ |
2019-07-19 | 158 | KERHOUANT VRAZ | 6 | 91 | 830 | 112000€ | 1231€ |
2020-01-16 | 14 | PONT ER PACHE | 6 | 120 | 413 | 169000€ | 1408€ |
2021-02-02 | 4 | PONT ER PACHE | 4 | 88 | 1170 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-27 | 142 | MANE BERENNE | 6 | 108 | 346 | 220000€ | 2037€ |
2021-01-28 | 200 | MANE JEAN | 5 | 108 | 429 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-26 | 46 | SAINT GERMAIN | 5 | 129 | 1098 | 285000€ | 2209€ |
2021-06-18 | 7 | PONT ER PACHE | 5 | 129 | 400 | 195000€ | 1512€ |
2021-04-22 | 91 | MANE BERENNE | 5 | 94 | 645 | 210000€ | 2234€ |
2020-06-05 | 0 | SAINT GERMAIN | 5 | 160 | 1000 | 350000€ | 2188€ |
2022-12-15 | 341 | KERHANN SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 1100 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-03 | 28 | LE MILLEDEC | 4 | 144 | 690 | 434526€ | 3018€ |
2020-06-16 | 5306 | LE MILLEDEC | 5 | 161 | 1658 | 180000€ | 1118€ |
2020-04-20 | 6934 | KERVARCH | 5 | 131 | 1350 | 140000€ | 1069€ |
2021-07-12 | 5342 | KERVACH | 4 | 89 | 2456 | 199000€ | 2236€ |
2021-04-16 | 6933 | KERVARCH | 4 | 80 | 342 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-27 | 5189 | LE MILLEDEC | 5 | 130 | 10063 | 400000€ | 3077€ |
2021-10-02 | 5298 | LE MILLEDEC | 5 | 97 | 500 | 265000€ | 2732€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU QUELLENEC | 3 | 56 | 310 | 170000€ | 3036€ |
2022-05-30 | 5978 | TREVIDEL | 5 | 99 | 588 | 280000€ | 2828€ |
2019-06-07 | 0 | KERVARNEL BIHAN | 6 | 140 | 873 | 180000€ | 1286€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DU MORBOULO | 5 | 113 | 103 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-27 | 9006 | MANE GOLERN | 5 | 113 | 1200 | 275000€ | 2434€ |
2021-02-24 | 9003 | KERAUDRAN | 4 | 105 | 714 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-12 | 9000 | KERAUDRAN | 3 | 75 | 643 | 60000€ | 800€ |
2022-03-17 | 5926 | TREVIDEL | 5 | 122 | 924 | 610166€ | 5001€ |
2021-07-19 | 5338 | KEROMAN | 6 | 177 | 790 | 160000€ | 904€ |
2021-05-21 | 9001 | KERAUDRAN | 3 | 118 | 1240 | 290000€ | 2458€ |
2021-02-16 | 5199 | RES DE KERGUZERH | 5 | 146 | 1096 | 270000€ | 1849€ |
2021-09-09 | 5396 | TREVIDEL | 5 | 165 | 1440 | 650000€ | 3939€ |
2020-05-22 | 2016 | SAINT ETIENNE | 5 | 88 | 142 | 135000€ | 1534€ |
2019-06-28 | 5968 | TREVIDEL | 6 | 169 | 800 | 195000€ | 1154€ |
2022-02-22 | 5968 | TREVIDEL | 6 | 169 | 800 | 400000€ | 2367€ |
2022-10-04 | 13 | MANE GOLERN | 3 | 73 | 358 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DE KERPOTENCE | 3 | 99 | 619 | 100000€ | 1010€ |
2021-05-31 | 66 | RUE DE KERPOTENCE | 7 | 214 | 704 | 440000€ | 2056€ |
2022-09-29 | 2 | CHE DE KENTALLEC | 6 | 98 | 452 | 145000€ | 1480€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU MORBOULO | 5 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2023-05-22 | 2 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 89 | 374 | 133944€ | 1505€ |
2019-07-29 | 46 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 93 | 261 | 197000€ | 2118€ |
2020-07-09 | 47 | SAINT ETIENNE | 2 | 50 | 169 | 83000€ | 1660€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE KERPOTENCE | 5 | 80 | 845 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-09 | 4 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 99 | 322 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-17 | 50 | HENT PARK AHIN | 2 | 74 | 1145 | 285000€ | 3851€ |
2022-11-14 | 182 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 334 | 271000€ | 2683€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 115 | 280 | 270000€ | 2348€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU GUIGO IHUEL | 4 | 110 | 695 | 274000€ | 2491€ |
2022-08-12 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 463 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-01 | 42 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 6 | 140 | 263 | 283000€ | 2021€ |
2022-12-01 | 42 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 6 | 140 | 263 | 310000€ | 2214€ |
2022-06-01 | 349 | MANE COET | 2 | 50 | 1000 | 240000€ | 4800€ |
2021-02-19 | 2297 | MANE COET | 4 | 90 | 500 | 222150€ | 2468€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE ST GILLES | 4 | 120 | 253 | 257200€ | 2143€ |
2021-01-08 | 6837 | KERVARNEL BRAS | 6 | 156 | 164 | 175000€ | 1122€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 120 | 150 | 160000€ | 1333€ |
2023-01-16 | 57 | RUE DES ECOLES | 1 | 28 | 473 | 90000€ | 3214€ |
2020-03-09 | 9001 | RUE DE KERPOTENCE | 2 | 94 | 150 | 160000€ | 1702€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 112 | 177 | 73239.6€ | 654€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 112 | 177 | 136760€ | 1221€ |
2019-07-04 | 9 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 88 | 376 | 189600€ | 2155€ |
2022-09-20 | 17 | MANE GOLERN | 2 | 73 | 271 | 97500€ | 1336€ |
2020-09-28 | 9004 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 113 | 1025 | 170000€ | 1504€ |
2021-11-10 | 34 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 82 | 315 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-07 | 6777 | KERVARNEL BRAS | 4 | 74 | 670 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-02 | 8 | RES LES LAVANDIERES | 5 | 95 | 332 | 245000€ | 2579€ |
2021-10-29 | 9007 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 418 | 189000€ | 2363€ |
2020-06-02 | 16 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 84 | 370 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-04 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 95 | 377 | 260000€ | 2737€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 20 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 95 | 389 | 221000€ | 2326€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 66 | 249000€ | 3074€ |
2020-10-30 | 6672 | LE COTILLON | 5 | 280 | 638 | 550000€ | 1964€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DU TRIHORN | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BOUETIEZ | 5 | 120 | 214 | 211000€ | 1758€ |
2019-10-29 | 224 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 87 | 156 | 132000€ | 1517€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 94 | 837 | 263200€ | 2800€ |
2022-07-13 | 131 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 1 | 115 | 0 | 230000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 300 | MANE COET | 5 | 128 | 564 | 270000€ | 2109€ |
2020-07-17 | 5364 | LE COTILLON | 5 | 120 | 309 | 90000€ | 750€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 79 | 341 | 215000€ | 2722€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 154 | 126500€ | 2750€ |
2021-05-28 | 27 | RUE BOBINNEC | 2 | 54 | 194 | 170000€ | 3148€ |
2022-03-03 | 4 | IMP PIERRE LE GOULVEN | 5 | 77 | 201 | 135000€ | 1753€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 154 | 89000€ | 1935€ |
2020-03-16 | 1 | RES LES LAVANDIERES | 4 | 104 | 342 | 220000€ | 2115€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU TRIHORN | 2 | 69 | 241 | 135000€ | 1957€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 141 | 70000€ | 1522€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 63 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 864 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 91 | 817 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 135000€ | 2935€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 165000€ | 3587€ |
2021-05-20 | 26 | BRAMBOET | 4 | 110 | 279 | 30000€ | 273€ |
2019-10-30 | 1846 | KERNEN | 4 | 101 | 2000 | 263000€ | 2604€ |
2021-06-14 | 291 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 4 | 101 | 630 | 338000€ | 3347€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 119 | 158 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 73333.3€ | 1594€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 110000€ | 2391€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 81 | 834 | 159800€ | 1973€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 99 | 860 | 230000€ | 2323€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE L ACIERIE | 3 | 48 | 139 | 80000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 140 | 65000€ | 1413€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 151 | 102000€ | 2217€ |
2021-07-28 | 9008 | IMP DE KERLAERON | 4 | 106 | 626 | 290000€ | 2736€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 46 | 143 | 100000€ | 2174€ |
2019-10-21 | 9034 | LE BOUETIEZ | 4 | 64 | 223 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 46 | 139 | 128500€ | 2793€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 193 | 93000€ | 886€ |
2021-03-09 | 17 | RUE BOBINNEC | 3 | 49 | 151 | 115000€ | 2347€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 91 | 407 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DU DONJON | 5 | 113 | 228 | 265000€ | 2345€ |
2020-12-28 | 9002 | LAN ER VELIN | 4 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 54 | 136 | 175701€ | 3254€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 145 | 132000€ | 1970€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DU DONJON | 6 | 123 | 912 | 195000€ | 1585€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 46 | 129 | 108518€ | 2359€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DE KERLAERON | 5 | 89 | 700 | 270000€ | 3034€ |
2020-02-14 | 78 | LE MANEO | 5 | 104 | 1036 | 180850€ | 1739€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 150 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 48 | 277 | 160000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 1861 | LE MANEO | 5 | 116 | 200 | 159500€ | 1375€ |
2022-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 299 | 245000€ | 2356€ |